Выбираем частный дом: советы специалистов

На правах рекламы

Если вы считаете, что выбрали недорогой дом, расположенный в хорошем месте, то сделали выгодное капиталовложение, то вы сильно ошибаетесь. Удачная локация объекта – это не самое важное. Главное, проверить дом на наличие подводных камней. Выбирая объекты на сайте https://msk.etagi.com/realty_out/doma/, воспользуйтесь советами наших специалистов, чтобы не столкнуться с очередными проблемами.

Проверяем фундамент

• Обязательно попросите у владельца проектную документацию. Если нее нет, ищите другой объект. Проверьте, были ли проведены на участке до строительства геологические изыскания. Проверьте правильность расчетов фундамента, если все выполнено верно, то дом простоит очень долго, если расчеты произведены неправильно, то в скором времени основание дома потрескается и вам необходимо будет делать его ремонт, а это обойдется вам в круглую сумму.
• Оцените посадку объекта на участке. Дом должен иметь грамотное месторасположение с учетом сторон света и розы ветров, а также распределение окон по фасадам. В таком случае вы всегда будете в течение всего дня наслаждаться солнечными лучами, у вас не будет сырости и сквозняков. На южной стороне должна располагаться спальня или зал, на северной – технические постройки или гараж, на западной – санузел или кладовая, на восточной – спортивный зал, крытый бассейн.
• Проверьте гаражное и подвальное помещение на наличие грибка и сырости. Если вы обнаружили грибок, то от покупки стоит отказаться. Избавиться от него нереально, а со временем он будет разрастаться, что будет являться причиной обострения хронических заболеваний и появления аллергических реакций. Его наличие говорит о несоблюдении технологии строительства.
• Проверьте наличие проектов на инженерные коммуникации. Речь идет о водоснабжении, канализации, вентиляции, электросетях. Инженерные проекты помогут вам быстро добраться к люкам, распайкам и другим объектам в случае аварийной ситуации для ее устранения.
• Проверьте наличие приточно-вытяжной вентсистемы. Ее наличие избавит вас от неприятных запахов, а в доме всегда будет свежий воздух.
• Проверьте комфортность использования и безопасность лестницы. Если в доме несколько этажей, то обязательно необходимо проверить, правильно ли произведены расчеты при изготовлении и монтаже лестницы, а также, насколько удобно вам ей пользоваться.
• Изучаем материалы, из которых строился дом. Сегодня модно все натуральное, поэтому было бы неплохо, если при внутренней и наружной отделке будут использованы мрамор, дерево, морской камень и т. д.

Если все вышеперечисленны пункты вас устраивают, то вы смело можете покупать дом.